מדידת בתים הוא בדיקה של הנכס על מנת לקבוע את מצבו. זה כולל הערכת מבנה הנכס, גבולותיו וכל זכויות או הקלות המשפיעות עליו.
סקירה כללית – מהו מדידת בתים ולמה הוא חשוב?
מטרת מדידת בתים היא לספק הבנה מלאה של הנכס ולוודא שכל הפרטים נלקחים בחשבון בעת קנייה או מכירה של בית. מודד בתים יפיק דו"ח מפורט שיכלול צילומים, שרטוטים ותיאורים של הנכס. הדו"ח יפרט גם כל בעיה בנכס, כגון בעיות שקיעה או ניקוז.
מדידת בתים חשוב מכיוון שהוא מספק מידע חיוני על מצב הבית שלך לפני שאתה קונה אותו. זה יכול לעזור לך לקבל מושג מדויק יותר לגבי מה שאתה קונה ולהימנע מעלויות נסתרות בעתיד.
מדידת בית הוא בדיקה של מצבו המבני של הנכס
חשוב לערוך סקר בית לפני רכישת נכס מכיוון שהוא יכול לזהות כל בעיה בבניין.
העלות של מדידת בתים תהיה תלויה בגודל ובמורכבות של הנכס, כמו גם בדרישות הספציפיות שיש לך. העלות למחיר מודד מוסמך לבית ממוצע תהיה בין 250 ל-450 ש"ח לשעה, אבל זה עשוי לעלות ל-700 – 1,500 ש"ח עבור נכסים גדולים יותר.
סוגי מודדי בתים ומתי להשתמש בהם
מדידת בתים הוא בדיקה מפורטת של מצב הנכס. מהחוץ, אל הפנים ומה שביניהם, סקר בתים יכסה את כל היבטי הנכס.
ניתן להשתמש במדידת בית מסיבות שונות:
– לקבוע האם יש צורך לבצע עבודות בנכס
– לקבוע האם כל עבודה שבוצעה בנכס נעשתה בסטנדרט מתאים
– לקבוע האם קיימים פגמים בנכס העלולים להשפיע על ערכו או על השימוש בו.
מדידת בתים יכולים להתבצע למטרות שונות ובזמנים שונים כך שאין עלות אחת עבורם. העלות תהיה תלויה במה שאתה צריך ממנו ובמי אתה מעסיק כדי לבצע זאת.
סקר בניה הינו דו"ח מקצועי בלתי תלוי המעריך את מצב הנכס והתאמתו לשימוש המוצע.
דוח מדידת בתים הוא תיאור כתוב של נכס, כולל מצבו הנוכחי, ליקויים וליקויים שעלולים להשפיע על ערך או שימושיות.
עלות מדידה לפני הרכישה משתנה בהתאם לסוג הסקר הנדרש וסוג הנכס.
עלות מדידת בתים – כמה זה עולה ואילו גורמים יקבעו את המחיר הכולל?
מדידת בתים הם חלק חשוב בתהליך הרכישה והם מתבצעים בידי משרד מדידות. הם יכולים לעזור לך לקבל החלטה מושכלת לגבי הנכס שאתה קונה.
מדידת בית יכולה לעלות בין 1,000-3,000 ש"ח בהתאם לגודל ומורכבות הנכס. סקרי הבתים היקרים ביותר מיועדים לבניינים מסובכים עם יותר מפלס אחד והרבה חדרים.
המחיר של סקר בתים נקבע על ידי שלושה גורמים עיקריים:
– גודל ומורכבות הנכס – הזמן שלוקח לביצוע המדידה- האזור בו הוא מבוצע
עלות מדידת בתים נקבעת לפי מספר גורמים: גודל הנכס, סוג הבדיקה והמיקום.
עלות בדק בית ממוצעת למ"ר יכולה לנוע בין 20-100 ש"ח למ"ר בהתאם למיקום. לדוגמה, בערים גדולות כמו לונדון וניו יורק, סקר בתים עולה יותר מ-200 ש"ח למ"ר.
המחיר הכולל יהיה תלוי גם בסוג הבדיקה שתעשה. סקר בניית בית מלא כולל בדיקת כל החיווט והצנרת בנכס. סקר מסוג זה נעשה בדרך כלל לפני רכישת נכס או כאשר מחפשים לבצע בו תיקונים. זה עולה בסביבות 2,500 ש"ח עבור סוג זה של סקר.